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腾讯财经-董事长碧峮专访

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Tags: 北美地产信息

原来才源于腾讯财经 http://finance.qq.com/a/20130329/004484.htm
视频专访连接 http://v.qq.com/page/a/5/o/a0012kn075o.html

中国人希望儿女上美国名校 提前为其海外置房

纽约房地产公司(Manhattan Global Properties)董事长Joan Brothers在纽约当房产经纪已经有20多个年头了。她坦言以前接触的国际买家大多是欧洲人,也有俄罗斯人,而近几年东南亚的客户有所增多,而中国买家的增加最为明显。至于这背后的原因,她认为,为子女教育早做打算是越来越多中国人的投资诉求。

“中国人都希望给自己的孩子接受国际化的教育,特别是在一所全球知名的大学里,比如说纽约大学,那么,有些家长就会给提前给孩子买房,哪怕他只有8岁,因为你觉得他总是会用得上的。”

而纽约地产本身供应相对衡定而需求保持旺盛的特点也一定程度上打消买家担心纽约房价波动过大的顾虑。即便是在美国楼市整体跌入冰点的2008年,纽约的楼市价格也并未出现崩盘的恶劣局面,倒是有很多人嗅到商机,大举抄底,其中也包括中国买家。

“纽约的房产就好像是黄金一样,持有它会让你安心。你把钱花在这里是相对安全的。”Joan Brother向记者展示了她所代理的纽约中央公园附近的一处一室一厅的共管公寓(Condo), 650平方英尺(约60平方米),售价100万美元左右。“中国人喜欢这样的房子。地理位置像是中国的CBD,离地铁站很近,而且是只建了4-5年的新房子。在2008年的金融危机后这样高品质的房子其实受打击并不大,因为房子的品质,位置,特别又是在曼哈顿这个供房量相对小的小岛上,买曼哈顿的房是你资产管理组合里很好的一种投资产品。”

她表示,也正因为中国买家大举进发曼哈顿,很多新楼从设计到建造都开始充分考虑到中国人的生活和审美习惯。除了具有禅意和东方美的大厅甚至庭院之外,在内部装饰方面,也考虑到中国人的饮食习惯。Joan介绍到,因为中国人做饭油烟相对大,所以如果给中国家庭介绍房屋,都会特别介绍有独立封闭式厨房的户型。即便是开放式厨房,开发商也会对抽油烟效果有特别的考量。而她同时坦言,很多中国人买了海外的房子后,只有子女是真正长期使用房屋的人。而对于年轻一辈来说,特别是本身在美国受过西方教育的这一代,他们的生活方式已经很西化,饮食也更美式,所以和普通的美国购房者来说,需求倒是没什么太大的区别。




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