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中国富豪支付现金在美购置房产

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买家来自中国的新一波注入数十亿美元进入美国的住宅房地产市场。

中国投资者斥资12.3十亿在美国房地产在截至33112个月,根据美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的最新数据。

当加州的中国主妇爱丽丝张某看到一个房子在她附近贴广告1230000美元,她告诉她的丈夫, “没有人会很快买房子,这么高的价格。

一个星期后,他们惊讶地听到,单家在硅谷已售出和他们的新邻居是来自中国。

“这房子肯定是在讨价还价下1100000美元当我们购买我们的房子只是半年前, ”张先生告诉中国日报。

“我们的新邻居支付的现金,这就是为什么车主作出如此迅速地出售的决定, ”她说。

在过去的一年,老外做了$ 68.2十亿值得购买房地产,在美国, 18 %都是中国人,根据全国房地产经纪人协会。

中间价由中国人购买的房屋是$ 425,000276000美元所有外国买家的中间值。

中国买家中,约有70 %的人使用现金来支付他们在美国的家,按照周一在CNN的报告。

与美国的亚洲房地产协会( AREAA )的一位官员说,她没有看到谁选择了按揭贷款,因在美国银行的严格审核过程中,中国买家的数量有所增加。 “我已经看到越来越多的中国购房者拿出现金, ”嘉应黄先生说。

“中国的客户肯定是问关于抵押贷款现在我们有机会获得若干银行谁将会与他们合作,但大部分美国银行仍无法贷款给外国人, ”黄说。

“我签了约30件文书工作通过一个机构的800000美元购房在北加州上个月,但我没能拿到合同,因为我的报价是50 %的银行按揭, ”一个26岁的中国IT工程师,谁不愿透露姓名,告诉中国日报。

他说,他的竞争对手大多来自中国大陆发行以现金支付。

人们还在谈论的故事谁花34500000美元在凡尔赛宫风格的豪宅在比佛利山庄,洛杉矶一对中国夫妇去年夏天。另一个中国商人据报地产支付约2,800万元。

“越来越多的房主在加利福尼亚州正在就其屋等待价格上涨, ”凯利黄,硅谷公民,告诉中国日报。 “针对国外买家的竞争越来越剧烈。

黄有两套房子在加州,她预计其市场价格在今年增加30%以上。

今年早些时候,彭博社报道称,住房价格在20​​美国城市在上涨之前,十一月12个月之最超过六年,故称。

碧峮,纽约房地产公司董事长,提到她的客户50 %是国际买家,其中不乏中国人。

在过去几年中,中国买家更喜欢“旁观者”比“买家” ,总有很多的“会说话” ,她说。 “他们的理解是,在购买房地产的价值,但并不总是要提交。

“最近,他们也开始跟进,使更多的采购,而他们的首选付款方式为现金, ”她补充说,中国买家一直是一个“聪明,精明的人群” ,谁多购买美国的财产,原因有三:到有另一种资产退出中国,因为他们有一个孩子上学,在美国,或营业。




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